宅地建物取引業 新規開業者セミナー「現役不動産業者の体験談」
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新規で不動産屋を開業する方のために、現役業者として開業当初の体験談を語っております。 不動産知識とは関係のない箇所もありますが、今後不動産業に携わりたい方は一度ご覧になるとヒントがあるかもしれません。 概 要 １．プロフ […]
自殺・殺人の事故物件、いつまで説明するの？
借りようとした部屋や買おうとした家には、事故物件などが含まれているときがあります。 自殺、殺人、孤独死、火災、幽霊が出る など このような事件・事故があった物件は、心理的瑕疵物件と呼ばれ、賃貸や売買の契約が不成立になった […]
部屋を貸すときのリフォーム、どこまでやるの？
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自分が所有するマンションやアパートの部屋を、誰かに貸したい時、どのレベルまでリフォームしておけばいいのでしょう？ マンションオーナーと仲介業者も兼ねる私の経験で述べれば、以下の項目は必ずクリアするようにしています。 １． […]
土地の売買で消費税がかからない？
消費税って、本当にややこしいです。これについては、また別の項目で取り上げたいと思いますが、今回は土地取引の話で進めたいと思います。 新築住宅をハウスメーカーから購入したり、新築マンションをデベロッパーから購入するとき消費 […]
不動産投資の基礎知識
東京オリンピックやアベノミクスの影響で、たいへんな不動産投資ブームになっています。 特に東京都内では、相場の1.5倍近い価格で取引されることも珍しくないそうです。 表面利回り５％程度でも売れてしまうのは、日本人だけでなく […]
一戸建てとマンション 買うならどちら？
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一生最大の買い物である我が家、一戸建てかマンション悩みますよねー。 私も商売柄、よく相談される内容です。 結局はライフスタイルの問題なのですが、買ってから後悔することのないよう、販売業者が伝えない盲点を紹介しておきたいと […]