農地を売りたい、買いたい方へ
私の住む四国は農村が多く、先祖代々から受け継いだという田んぼや畑がたくさん存在します。でも、今の若い方は農業に従事しない方が多いので、相続で受け継いだ農地を持て余している人が多いのではないでしょうか？今回は、そんな持って […]
不動産における相続の話
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「子供たちに迷惑をかけたくない」との理由で、墓じまいや仏壇じまいなどを急ぐ人がいます。しかし、墓や仏壇などは相続財産にならないので、優先順位としてはかなり後でもよく、むしろ土地や建物といった固定資産で、ややこしいものの処 […]
不動産契約書・領収書の収入印紙（印紙税）について
契約書を交わしたり、領収書を発行したときは、収入印紙を貼って印紙税を納めなければなりません。 この税は、不動産取引や商行為そのものへの課税ではなく、あくまで契約書などの文書に対しての税金です。これを貼っていない書類は、印 […]
宅地建物取引業 新規開業者セミナー「現役不動産業者の体験談」
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新規で不動産屋を開業する方のために、現役業者として開業当初の体験談を語っております。 不動産知識とは関係のない箇所もありますが、今後不動産業に携わりたい方は一度ご覧になるとヒントがあるかもしれません。 概 要 １．プロフ […]
自殺・殺人の事故物件、いつまで説明するの？
借りようとした部屋や買おうとした家には、事故物件などが含まれているときがあります。 自殺、殺人、孤独死、火災、幽霊が出る など このような事件・事故があった物件は、心理的瑕疵物件と呼ばれ、賃貸や売買の契約が不成立になった […]