不動産投資の基礎知識
東京オリンピックやアベノミクスの影響で、たいへんな不動産投資ブームになっています。 特に東京都内では、相場の1.5倍近い価格で取引されることも珍しくないそうです。 表面利回り５％程度でも売れてしまうのは、日本人だけでなく […]
Year: 2016年
一戸建てとマンション 買うならどちら？
- 更新日：
- 公開日：
一生最大の買い物である我が家、一戸建てかマンション悩みますよねー。 私も商売柄、よく相談される内容です。 結局はライフスタイルの問題なのですが、買ってから後悔することのないよう、販売業者が伝えない盲点を紹介しておきたいと […]
融資（住宅ローン）特約に注意！
不動産を買おうという方の多くは、銀行などの金融機関から融資を受けることとなります。 手順としては、契約前に銀行に相談し、融資承認の内定を得てから手付金を払って契約をします。 契約後に契約書やその他書類を揃えて、銀行に正式 […]
宅地建物取引士の効率的な勉強法とは
- 更新日：
- 公開日：
不動産屋さんを開業するにあたって、宅地建物取引士（かつては取引主任者）の資格者は必ずいなければなりません。 この宅建士の資格試験ですが、毎年秋に行われ、多いときは20万人が受験するという人気資格です。合格率はおおよそ１６ […]
貸した家や部屋の家賃滞納の対処法
家賃を滞納する人は必ずいて、このような人は数ヶ月～数年払わないでも平気という人もいます。これは、借主が親戚や他人、法人に関わらず発生し、あなたの貸し物件がその被害にあうことは十分にあります。 私も長年、マンションなどの大 […]
売りたい土地の境界について
- 更新日：
- 公開日：
土地や土地付き建物を販売する場合には、隣地との境界確定をしなければなりません。これは、売主の義務ですので、ここをいい加減にしておくと買主側が後々トラブルになりかねず、ケースによっては契約解除や損害賠償の対象にもなります。 […]