部屋を貸すときのリフォーム、どこまでやるの？
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自分が所有するマンションやアパートの部屋を、誰かに貸したい時、どのレベルまでリフォームしておけばいいのでしょう？ マンションオーナーと仲介業者も兼ねる私の経験で述べれば、以下の項目は必ずクリアするようにしています。 １． […]
Month: 2016年2月
土地の売買で消費税がかからない？
消費税って、本当にややこしいです。これについては、また別の項目で取り上げたいと思いますが、今回は土地取引の話で進めたいと思います。 新築住宅をハウスメーカーから購入したり、新築マンションをデベロッパーから購入するとき消費 […]
不動産投資の基礎知識
東京オリンピックやアベノミクスの影響で、たいへんな不動産投資ブームになっています。 特に東京都内では、相場の1.5倍近い価格で取引されることも珍しくないそうです。 表面利回り５％程度でも売れてしまうのは、日本人だけでなく […]
一戸建てとマンション 買うならどちら？
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一生最大の買い物である我が家、一戸建てかマンション悩みますよねー。 私も商売柄、よく相談される内容です。 結局はライフスタイルの問題なのですが、買ってから後悔することのないよう、販売業者が伝えない盲点を紹介しておきたいと […]
融資（住宅ローン）特約に注意！
不動産を買おうという方の多くは、銀行などの金融機関から融資を受けることとなります。 手順としては、契約前に銀行に相談し、融資承認の内定を得てから手付金を払って契約をします。 契約後に契約書やその他書類を揃えて、銀行に正式 […]
宅地建物取引士の効率的な勉強法とは
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不動産屋さんを開業するにあたって、宅地建物取引士（かつては取引主任者）の資格者は必ずいなければなりません。 この宅建士の資格試験ですが、毎年秋に行われ、多いときは20万人が受験するという人気資格です。合格率はおおよそ１６ […]